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1980年，香港經濟增長潛力位居亞(ya) 洲四小龍之首，香港崛起四大家族企業(ye) (“香港四大家族”是指在香港具有很大影響力的四大豪門，包括主要以房地產(chan) 發家的李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家)，深圳是香港對岸一個(ge) 剛剛崛起的“圳”，深圳來了一批要錢不要命的家夥(huo) !

新浪樂(le) 居訊 1980年，香港經濟增長潛力位居亞(ya) 洲四小龍之首，香港崛起四大家族企業(ye) (“香港四大家族”是指在香港具有很大影響力的四大豪門，包括主要以房地產(chan) 發家的李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家)，深圳是香港對岸一個(ge) 剛剛崛起的“圳”，深圳來了一批要錢不要命的家夥(huo) !

1990年，香港是亞(ya) 洲金融中心，全球貨運中心，深圳經濟總量不及香港的1/30;2000年，深圳經濟總量仍舊不及香港的1/10;2010年，深圳取代香港成為(wei) 亞(ya) 洲貨運中心，全球貿易中心;2014年深圳以16000億(yi) 元GDP與(yu) 香港持平……深圳每一步對香港的追趕，都伴隨著華為(wei) ，平安，騰訊，比亞(ya) 迪等企業(ye) 和產(chan) 業(ye) 的崛起，今天深圳以中國創新中心，中國文化中心，中國科技中心地位將，一大批諸如順豐(feng) ，大疆等企業(ye) 取代前輩企業(ye) 再次站在世界的前沿。

據預測，2016年深圳經濟總量就將反超香港。深港經濟總量的剪刀差即將反轉，深圳成為(wei) 向上的那半邊刀鋒。截止2015年6月上半年深圳商品房均價(jia) 38040元/平方米，同期香港商品房均價(jia) 早已超過了129000元/平方米(人民幣)，房價(jia) 的剪刀差意味著對香港人來說，深圳房地產(chan) 市場存在巨大的套利空間。以前海為(wei) 例，前海之於(yu) 香港相當於(yu) 香港的九龍，九龍半島上的高端商品房如新鴻基天璽，凱旋門等商品房均價(jia) 約為(wei) 50萬(wan) 元/平方米，而目前前海最具代表性的豪宅鴻榮源壹方玖譽，均價(jia) 也不過85000元/平方米，相對同等香港的位置，深港之間的房價(jia) 6部左右。

在深圳這座最年輕的城市內(nei) 部，每一次中心的更迭，就是一次中心豪宅價(jia) 值升值的催化劑。

1990年，羅湖作為(wei) 深圳的發源地，GDP占據深圳的20%以上，國貿是當時深圳的CBD，東(dong) 門是深圳唯一的也是最大的機集中式商業(ye) 街區!福田走出了上海賓館便是大片的農(nong) 田。南山隻有蛇口有少量的工業(ye) 廠房。寶安還是原來的寶安縣，與(yu) 深圳無關(guan) !

2000年，羅湖依然是深圳的中心，隻不過GDP先後被福田，南山和寶安先後超越。福田依托華強北，車公廟等新興(xing) 發展區，在金融服務業(ye) 占得先機。南山依托科技產(chan) 業(ye) ，寶安依托電子產(chan) 業(ye) 完成了對羅湖的超越。

2010年，深圳CBD確立在福田，福田成為(wei) 名副其實的深圳第一區，成為(wei) 世界500強首選之區。南山和寶安則在暗暗較勁福田，趨勢待發!

2015年上半年，福田GDP也從(cong) 此前22%下滑到18%，南山穩定向上，寶安強勢崛起，成為(wei) 深圳增長的新引擎。

從(cong) 深圳中心從(cong) 羅湖、到福田、在到南山，順著深南大道一路向西鋪展開來，2015年，世界看深圳的眼睛都聚焦到了前海。

在深圳，前海作為(wei) 深圳發展的新引擎，依托自貿區和國家級新區的政策優(you) 勢，成為(wei) 最受關(guan) 注，最具成長性的片區。相比於(yu) 羅湖，福田，南山，前海身上隻有兩(liang) 個(ge) 字：未來!深圳高端產(chan) 業(ye) 的未來，深港合作的未來，中國產(chan) 業(ye) 升級的未來，突破樓市天花板的未來。

事實也證明了深圳的未來的確在前海。截至9月14日，前海蛇口自貿片區累計進駐企業(ye) 達55655家，注冊(ce) 資本24651億(yi) 元，超過香港GDP總量。前海作為(wei) 國際金融中心和中國矽穀的定位，金融精英和科技精英的聚集效應已經初顯，未來數百萬(wan) 高端人才不僅(jin) 帶動產(chan) 業(ye) 和經濟的騰飛，也打開了未來房價(jia) 上漲的通道。事實就是最好的證明，根據2015年深圳上半年房價(jia) 增長速度分析，前海片區典型項目環比增幅甚至高達100%，成為(wei) 深圳房價(jia) 增長的最強引擎。

未來深圳看前海，這已經是深圳上下的共識，未來的樓市天花板看前海，這是中心資產(chan) 價(jia) 值決(jue) 定的。從(cong) 香蜜湖一號位代表的福田中心時代豪宅，到紅樹西岸為(wei) 代表的深圳灣中心時代豪宅，莫不如此。今天深圳的中心更迭到前海，也不會(hui) 例外。隻是相對之前中心豪宅的自我價(jia) 格突破，這一次的價(jia) 格是以九龍的50萬(wan) 為(wei) 參考的超越線，從(cong) 這個(ge) 層麵上看，前海豪宅資產(chan) 的上限確實不可想象。

前海之王鴻榮源壹方玖譽，自2015年5月麵世以來便備受高端置業(ye) 者的青睞。該項目坐擁前海中心，可近觀前海灣濱海岸線和中軸三重景觀帶，比鄰體(ti) 育場、圖書(shu) 館、青少年宮、演藝中心等千億(yi) 級市政配套，擁有城市最頂級、最齊全、最集中的生活資源。36萬(wan) 平米的體(ti) 驗式購物中心“壹方城”是萬(wan) 象城的一倍，27萬(wan) 平米的地標建築濱海大宅“玖譽”，在繼承傳(chuan) 統豪宅私密性、大園林、超大樓間距的基礎上，創新應用了專(zhuan) 梯入戶、真空垃圾處理係統、鋁板外立麵等高端人居元素，壹方中心玖譽以新豪宅體(ti) 驗，不斷刷新國際視野下的豪宅標準。