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近年來，混凝土行業(ye) 經曆了由傳(chuan) 統加工製造模式向智能產(chan) 業(ye) 化模式轉變的過程，淘汰落後工藝技術，倒逼落後產(chan) 能退出，推動了行業(ye) 由粗放式擴張向規範化發展邁進。2022年，受房地產(chan) 市場持續下行等因素影響，商品混凝土市場需求低迷，行業(ye) 經營效益走弱，疊加高溫、限電、疫情反複等因素影響，全國商品混凝土產(chan) 量為(wei) 30.3億(yi) 立方米，同比下降7.9%。

2022年，我國商品混凝土市場需求低迷，疊加原材料水泥等價(jia) 格下滑顯著，商品混凝土價(jia) 格下降。在需求與(yu) 價(jia) 格雙降的情況下，我國商品混凝土市場規模同比下降14.96%至13125.5億(yi) 元。同時，柴油價(jia) 格上升使得運輸成本增加，進一步壓縮了商品混凝土企業(ye) 的利潤空間，商品混凝土企業(ye) 經營承壓。

相比於(yu) 傳(chuan) 統混凝土企業(ye) ，水泥企業(ye) 具有明顯的資源優(you) 勢、資金優(you) 勢，能夠有效降低生產(chan) 成本，提升經營效率，國內(nei) 領先商品混凝土廠商多由水泥廠商通過業(ye) 務延伸而來。因商品混凝土運輸時間和運輸半徑受限製，行業(ye) 呈現一定的區域性特征，且行業(ye) 集中度較低。2022年，天山股份商品混凝土業(ye) 務實現營業(ye) 收入343.21億(yi) 元，市占率不足3%。受房地產(chan) 市場下行、商品混凝土價(jia) 格下滑等因素影響，天山股份、祁連山等企業(ye) 的營業(ye) 收入降幅達20%以上，毛利率普遍下滑，企業(ye) 經營承壓。

2023中國商品混凝土行業(ye) 市場發展現狀

2022年，我國房地產(chan) 銷售市場持續下行，作為(wei) 房企主要資金來源的定金及預收款、個(ge) 人按揭貸款大幅下滑，房企銷售回款壓力加大，資金趨緊，投資意願低迷。2022年，我國房地產(chan) 投資額為(wei) 132895.41億(yi) 元，同比下降10%。2023年1-3月，我國商品房銷售市場有所修複，商品房銷售額同比增長4.1%，但房企麵臨(lin) 較大的償(chang) 債(zhai) 壓力，擠壓了房企的投資空間，我國房地產(chan) 投資額為(wei) 25973.72億(yi) 元，同比下降5.8%。

2022年，房地產(chan) 市場在銷售市場下行態勢下，房地產(chan) 竣工麵積呈現負增長，“停工斷貸”事件在全國多地蔓延進一步挫傷(shang) 購房信心。在此背景下，中央政治局會(hui) 議將“保交樓、穩民生”寫(xie) 入中央會(hui) 議文件中，各地“保交樓”工作加快推進。2022年11月，房企股權融資、債(zhai) 券融資、信貸融資體(ti) 係的完善為(wei) 房企開展“保交樓”工作提供了資金麵與(yu) 政策麵的支持，2022年我國房地產(chan) 竣工麵積同比下降15%。2023年1-3月，房地產(chan) 竣工麵積實現14.7%的高速增長。

受房地產(chan) 整體(ti) 下行的影響，2022年我國房地產(chan) 新開工施工麵積為(wei) 120587.07萬(wan) 平方米，同比下降39.4%。在樓市下行態勢下，2022年樓市政策以寬鬆性導向為(wei) 主。銷售端，各地通過出台放鬆限購、下調首付比例、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等政策支持剛需及改善性住房需求釋放。信貸、股權、債(zhai) 券融資體(ti) 係的完善使得房企的融資環境迎來實質性改善，有利於(yu) 房企補充流動資金。但房企投資意願仍顯低迷，2023年1-3月，我國房地產(chan) 新開工施工麵積為(wei) 24121.15萬(wan) 平方米，同比下降19.2%。

經濟新常態背景下，商品混凝土行業(ye) 的發展將從(cong) 依靠要素驅動逐步向依靠創新驅動轉變，由粗放型向集約型轉變，由勞動密集型向智能化、自動化轉變。建材行業(ye) 的轉型升級、綠色發展已成共識，商品混凝土作為(wei) 建材的一個(ge) 細分品類，其綠色化發展是政策重點引導方向，碳達峰等相關(guan) 政策文件提到要加強低碳混凝土產(chan) 品的研發應用，綠色生產(chan) 和綠色產(chan) 品將引領行業(ye) 轉型升級。同時，建築業(ye) 的高質量發展趨勢對混凝土的性能提出了更高的要求，高性能混凝土、裝飾混凝土等多種形式的混凝土產(chan) 品將得到應用，引領行業(ye) 創新驅動發展。

商品混凝土，也稱為(wei) 預拌混凝土，采用集中攪拌，是混凝土生產(chan) 由粗放型生產(chan) 向集約化大生產(chan) 的轉變，具有顯著的經濟、社會(hui) 和環境效益，實現了混凝土生產(chan) 的專(zhuan) 業(ye) 化、商品化和社會(hui) 化。商品混凝土作為(wei) 基礎性建築材料，其需求量直接受下遊基礎設施建設、工業(ye) 設施建設、民用建築建設等影響，從(cong) 更深層次來說，基礎性建築材料的市場需求與(yu) 國民經濟發展息息相關(guan) 。

商品混凝土產(chan) 業(ye) 鏈上遊主要為(wei) 水泥、砂石骨料、混凝土外加劑等，國內(nei) 商品混凝土行業(ye) 主要企業(ye) ，如天山股份、萬(wan) 年青、祁連山、寧夏建材、塔牌集團等均為(wei) 上遊水泥廠商通過延伸產(chan) 業(ye) 鏈而來。行業(ye) 下遊主要為(wei) 房地產(chan) 、基礎設施建設等領域，下遊客戶包括中國建築、中國電建、中國交建、中國鐵建等。

2014 年 8 月，工信部、住建部發布《關(guan) 於(yu) 推廣應用高性能混凝土的若幹意見》，提出通過完善高性能混凝土推廣應用政策和相關(guan) 標準，建立高性能混凝土推廣應用工作機製，優(you) 化混凝土產(chan) 品結構。2019 年 10 月，國家發改委發布《產(chan) 業(ye) 結構調整指導目錄(2019 年本)》將“輕質高強混凝土、超高性能混凝土、混凝土自修複材料的開發和應用”列為(wei) 鼓勵類項目。

高性能混凝土是滿足建設工程特定要求，采用優(you) 質常規原材料和優(you) 化配合比，通過綠色生產(chan) 方式以及嚴(yan) 格的施工工藝製成的，具有優(you) 異的拌合物性能、力學性能、耐久性能和長期性能的混凝土。作為(wei) 重要的綠色建材，高性能混凝土的推廣應用對提高工程質量，降低工程全壽命周期的綜合成本，發展循環經濟，促進技術進步，推進混凝土行業(ye) 結構調整具有重大意義(yi) ，是商品混凝土行業(ye) 的未來發展趨勢。